Phân biệt các loại hình căn hộ phổ biến trong chung cư

Căn hộ chung cư, căn hộ studio, căn hộ officetel, căn hộ shophouse,…là những loại hình căn hộ phổ biến trong chung cư hiện nay. Cùng tìm hiểu thêm bản chất các loại hình này để dễ dàng phân biệt chúng ngay dưới đây: 

Căn hộ Chung cư

Căn hộ chung cư đáp ứng nhu cầu cơ bản của người mua, mức giá khác nhau
Căn hộ chung cư đáp ứng nhu cầu cơ bản của người mua, mức giá khác nhau

Căn hộ chung cư là một trong những loại hình cơ bản của bất động sản hiện nay được xây dựng ở nhiều phân khúc khác nhau từ trung cấp, cao cấp đến hạng sang. Một tòa chung cư sẽ bao gồm nhiều căn hộ chung cư gồm nhiều khu vực như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,… Tuỳ vào diện tích, phong cách thiết kế, nhu cầu của người mua mà căn hộ chung cư sẽ có giá khác nhau. Khách hàng có thể mua nguyên căn hộ để sử dụng hoặc cho thuê lại tùy vào nhu cầu của bản thân. 

Căn hộ Studio

Căn hộ dịch vụ (studio) có diện tích nhỏ hẹp nhưng đầy đủ các chức năng cơ bản
Căn hộ dịch vụ (studio) có diện tích nhỏ hẹp nhưng đầy đủ các chức năng cơ bản

Căn hộ studio là mô hình căn hộ không có sự phân chia thành những không gian riêng biệt Trong một căn phòng có đầy đủ các chức năng như: giường ngủ, bàn tiếp khách, khu bếp… và chỉ có toilet là được thiết kế ở một góc riêng. Căn hộ studio phù hợp với các đối tượng độc thân (từ 18 – 30 tuổi) hoặc mới lập gia đình. Căn hộ được xây dựng nằm trong khu vực nội thành nên đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện cho người sử dụng. Tuy nhiên, diện tích căn hộ khá nhỏ hẹp và chỉ có thời hạn sử dụng ngắn từ 20 – 25 năm.

Shophouse

Shophouse có thể kết hợp giữa dùng để ở và kinh doanh thương mại
Shophouse có thể kết hợp giữa dùng để ở và kinh doanh thương mại

Đây là loại hình bất động sản kiểu mới, kết hợp căn hộ nhà ở với kinh doanh thương mại. Shophouse có 2 hình thức là shophouse liền kề và shophouse khối đế. Shophouse liền kề là dãy nhà phố thương mại cao 4-5 tầng liền kề nhau, tầng 1 để kinh doanh, từ tầng 2 trở đi dùng để cư trú, sinh sống. Shophouse khối đế gắn liền với tầng trệt, mặt bằng 1- 2 các chung cư thường dùng làm các cửa hàng thương mại. Diện tích dao động từ 80m2 – 150m2, có diện tích rộng rãi, được thừa hưởng những tiện ích của dự án. 

Tuy nhiên, giá bán của loại hình này cao và pháp lý chưa rõ ràng khi nhà nước quy định shophouse không phải loại hình nhà ở nên sẽ không cấp giấy tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ này.

Căn hộ Penthouse

Penthouse có lợi thế khi nằm ở tầng cao nhất toà nhà, tiện ích đẳng cấp 
Penthouse có lợi thế khi nằm ở tầng cao nhất toà nhà, tiện ích đẳng cấp

Là căn hộ cao cấp nằm trên tầng cao nhất của toà nhà, có tầm nhìn thoáng đãng bao quát thành phố từ trên cao. Căn hộ được thiết kế ban công rộng, có mái hiên và phần kính bao quanh. Penthouse được thiết kế một tầng hoặc thông tầng, hạn chế cột, vách, tường, các phòng thông với nhau và lối ra vào riêng. Căn hộ có thang máy riêng, không có lối đi hoặc hành lang chung.

Căn hộ penthouse có mức giá đắt đỏ, dao động từ 5 – 20 tỷ đồng tuỳ vào diện tích, vị trí, thiết kế của dự án. Thiết kế penthouse khẳng định nên phong cách sống đẳng cấp, sang trọng chủ nhân ngôi nhà.

Căn hộ Duplex

Căn hộ duplex được thiết kế thông tầng giữa 2 tầng nhà liền kề rộng rãi, đầy đủ tiện ích
Căn hộ duplex được thiết kế thông tầng giữa 2 tầng nhà liền kề rộng rãi, đầy đủ tiện ích

Duplex là căn hộ thông tầng, được thiết kế thông tầng giữa 2 tầng nhà liền kề. Duplex thường nằm trong những tầng cao nhất, tuy nhiên, không nằm trên tầng cao nhất. Căn hộ có diện có diện tích lớn với nhiều không gian khác nhau như phòng đọc sách, phòng bar, phòng massage,…thể hiện phong cách riêng của chủ nhân ngôi nhà. Căn hộ có tầm nhìn thoáng đãng, đón nắng gió tự nhiên và mang đến cuộc sống tiện nghi, đầy đủ tiện ích. 

 Căn hộ duplex cũng có mức giá cao, dao động từ 5 – 20 tỷ đồng. 

Căn hộ Condotel 

Phân biệt các loại hình căn hộ phổ biến trong chung cư
Phân biệt các loại hình căn hộ phổ biến trong chung cư

Condotel là loại hình căn hộ khách sạn, kết hợp căn hộ nhà ở với lưu trú du lịch. Căn hộ thường có vị trí tại những khu vực phát triển du lịch, tập trung nhiều du khách. Diện tích căn hộ dao động khoảng 25m2. Loại hình có tầm nhìn đẹp, hưởng lợi chuỗi tiện ích của chung cư và có đơn vị quản lý, trông coi và bảo dưỡng. Nhược điểm là không được cấp sổ hồng, thời hạn sở hữu 50 năm và gặp nhiều khó khăn trong việc cấp hộ khẩu cho người mua. 

Căn hộ Officetel

Mô hình officetel có thể dùng cho lưu trú và làm việc, tiết kiệm chi phí
Mô hình officetel có thể dùng cho lưu trú và làm việc, tiết kiệm chi phí

Officetel là mô hình kết hợp giữa văn phòng và khách sạn, thường có đầy đủ công năng cho cả lưu trú và làm việc. Officetel thường có diện tích trung bình 30m2 – 50m2, một số có diện tích lớn hơn, nằm riêng biệt tại một block của khu chung cư hoặc tập trung tại một số tầng cụ thể. Loại hình căn hộ này thích hợp cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, giới chuyên gia tới cư trú làm việc. Về thời gian giá trị hợp đồng, officetel có hợp đồng là 50 năm.

Website: https://vinhomedcapitale.vn/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.